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PDI - PROGRAMA DE DIRECCIÓN INMOBILIARIA (II)

Del 31 marzo al 15 de diciembre de 2017 - Viernes de 16h a 21h.
80 horas lectivas

Los programas docentes han sido revisados por los principales operadores del mercado financiero e inmobiliario para garantizar su adecuación y calidad.

INTRODUCCIÓN
El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, a través de su Área Inmobiliaria y de Empresa, organiza la segunda promoción del Programa de Dirección Inmobiliaria (PDI) para actualizar y completar la formación y conocimientos de profesionales consolidados de los sectores inmobiliario, financiero, legal y de la construcción, que cuentan ya con determinada experiencia y han alcanzado un cierto nivel de responsabilidad en sus Organizaciones o como profesionales independientes.

Las sustanciales transformaciones que se han producido durante los últimos años en el entorno socio-económico, y particularmente en los sectores inmobiliario y financiero, requieren una puesta al día: nuevas estructuras, estrategias diferenciadas, mercados diferentes, bancarización, financiación novedosa, entorno social renovado, etc.

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, mediante el Área Inmobiliaria y de Empresa del Instituto de Arquitectura, incorpora este Curso interdisciplinar de alto nivel  como consecuencia de su estrategia de abrirse más aún a la sociedad y a la realidad económica y social en que desarrolla sus actividades. Como todos los del Área, este curso está concebido para profesionales de cualquier procedencia formativa.
 
PRINCIPALES OBJETIVOS
Actualizar los conocimientos de los sectores y mercados inmobiliario y financiero, tan renovados y ligados entre sí en España. Asimilar en profundidad las transformaciones producidas en el sector: nuevos actores, nuevos modos de gestión, mercados transformados, comercialización, tecnologías, financiación diferente.
Profundizar en nuevas áreas de conocimiento cuya necesidad se está manifestando en la dinámica actual de las operaciones inmobiliarias y financieras.
Desarrollar las capacidades de selección y análisis de datos, decisión y evaluación de resultados en el nuevo entorno financiero e inmobiliario.
Proporcionar nuevas herramientas específicas y conocimientos avanzados de gestión.
Fomentar la integración de los participantes en la red de profesionales inmobiliarios, financieros, del derecho y de la construcción.
 
CUÁNDO Y DÓNDE
 
El PDI se desarrolla presencialmente durante la tarde de los viernes, de 16.00 a 21.00 horas.
Comienza el día 31 de marzo y finaliza el día 15 de diciembre de 2017. Obviamente, se interrumpe presencialmente en agosto y en fechas y puentes señalados.

Un total, por tanto, de 27 jornadas presenciales que se estructuran en 3 bloques de hora y media (2 sesiones por bloque), con descansos. Suman 162 clases presenciales de 45 minutos. Hay un módulo opcional sobre gestión de Cooperativas de 10 sesiones adicionales en sábados de 10h a 13h.

Las sesiones lectivas se desarrollan en nuestras Aulas, calle Hortaleza número 63 de Madrid, en la planta 2, Instituto de Formación Continua, Área Inmobiliaria y de Empresa.

PERFIL DEL ALUMNO
Profesionales liberales (arquitectos, abogados, economistas, ingenieros) Directivos de empresas y corporaciones como: Fondos de Inversión, Promotoras, Servicers, Despachos legales, Estudios de Arquitectura, Consultoras,  Bancos, Family Offices, Constructoras, Compañías de Seguros, Gestores de Patrimonio, Gestores de Cooperativas, empresas Tasadoras, Administraciones y empresas públicas.

METODOLOGÍA
Sesiones lectivas en grupo dirigidas por profesionales de alto nivel con experiencia acreditada, que trabajan habitualmente en los asuntos cuyo conocimiento imparten en clase.  En consecuencia, será una enseñanza eminentemente práctica.
Periódicamente se plantearán casos que los alumnos, individualmente o distribuidos en grupos, resolverán.
Materiales docentes de calidad elaborados por los profesores y por nuestros equipos pedagógicos.
Fomento del intercambio y la comunicación vertical y horizontal.
Mesas redondas y debates entre alumnos, con profesores o a cargo de personalidades relevantes.
Sistema de Tutorías para facilitar  el trabajo de los alumnos, resolver dudas y personalizar la atención.
 
PROGRAMA ACADÉMICO:

La programación del curso se articula en 7 ejes principales:

1. ANÁLISIS
  A. De la Promoción y de la Promotora
  B. Estados financieros
  C. Estudios de viabilidad
  D. Plan de negocio
  E. Administración
  F. Seguimiento. Ratios.
  G. Valoraciones
  H. Contabilización, cierre, entregas

2. PRODUCCIÓN
  A. Planificación. Proveedores
  B. Preliminares. Producto
  C. Proyectos
  D. Tramitaciones
  E. Organización de las obras
  F. Contratación. Mediciones
  G. Ejecución de las obras
  H. Control de costes
  I. Análisis, seguimiento
  J. Desviaciones. Coordinación
  K. Cierre, entregas
  L. Postventa
  M. Medio ambiente. Sostenibilidad. Eficiencia. Accesibilidad

3. REGULACIÓN
  A. Propiedad. Posesión. Registros
  B. Introducción al urbanismo
  C. Tramitaciones. Licencias
  D. El solar. Superficies, ordenanzas, usos, incidencias
  E. Fiscalidad inmobiliaria
  F. Seguros
  G. Contratos: suelo, clientes, obras, proveedores, bancos
  H. Cuestiones hipotecarias
  I. Vivienda protegida
  J. Vivienda en alquiler
  K. Consumidores. Garantías. Responsabilidades
  L. Cierre. Entregas. Postventa
  M. Medio ambiente. Sostenibilidad. Eficiencia. Accesibilidad.

4. MERCADOS
  A. Investigación de mercados. Sociología
  B. Las ciudades. Los estilos de vida.
  C. Definición de producto
  D. Políticas de precio y formas de pago
  E. Organización comercial
  F. Plan de Comercialización
  G. Marketing On y Off.
  H. Plan de Marketing
  I. Seguimiento y control de ventas
  J. Administración de ventas
  K. Digitalización
  L. Comunicación. Reputación. Ética
  M. Cierre. Entregas. Postventa
  N. Competir

5. FINANCIACIÓN
  A. Estrategia. Estructura
  B. Financiación del Suelo
  C. Financiación de la promoción
  D. Financiación corporativa
  E. Financiación y Clientes
  F. El interior de los bancos
  G. Financiación no bancaria
  H. Garantías. Responsabilidades
  I. Incidencias. Tramitaciones
  J. Cierre. Entregas. Subrogaciones

6. ESTRATEGIA Y ORGANIZACIÓN
  A. Las Promotoras. Las Promociones
  B. Organización empresarial y de Proyectos
  C. Los hitos-clave. Los errores
  D. Decisiones. Coordinación
  E. Proveedores estratégicos
  F. Sistemas de reporte
  G. Negociaciones complejas
  H. Motivación de Equipos internos y externos
  I. Comunicación
  J. Medio ambiente. Sostenibilidad. Eficiencia. Accesibilidad. RSC. Ética

7. EL PROCESO DE PROMOCIÓN
  A. Preliminares
  B. Identificación física, jurídica, administrativa y económica
  C. Identificación de Mercados, definición de Producto
  D. Estimación de costes
  E. Elección de proveedores
  F. Proyectos: básico, de ejecución, otros
  G. Licitación y contratación de las obras
  H. Proveedores de servicios
  I. Tramitaciones
  J. Licencias
  K. El banco
  L. Seguros
  M. Ejecución de las obras
  N. Campaña de ventas
  O. Seguimiento de obras y ventas. Administración
  P. Seguridad y Salud, PRL, Medio ambiente, eficiencia, accesibilidad
  Q. Administración de obras
  R. Administración de ventas
  S. Control
  T. Incidencias
  U. Cierre. Entregas. Postventa  
 
INSCRIPCIÓN Y MÁS INFORMACIÓN:
 
El PDI, como todos los programas del Área Inmobiliaria y de Empresa del COAM, se desarrolla en la sede de la calle Hortaleza 63, en Madrid, y es diseñado, promovido y ejecutado por la sociedad Formación Empresarial y Reciclaje.

Los interesados pueden dirigirse al teléfono directo del Área: 915951529; o bien por correo electrónico a areainmoempresa.ia@coam.org ; o a fsanz@coam.org o fcatalandeocon@coam.org; o bien concertar conversación con los directores en la sede del COAM, planta 2.

Antes de conformar la plaza, los candidatos deben mantener una entrevista técnica y cumplimentar un Test Inicial de Homogeneización.
El coste del Programa es de 9.000 Euros más IVA (10.890 Euros total). El pago se efectúa al comienzo del curso.

El Consejo del Área Inmobiliaria y de Empresa y Formación Empresarial y Reciclaje facilitan determinadas ventajas y becas para algunos alumnos. Hasta el momento, ningún candidato viable ha sido rechazado por motivos económicos.

Los Colegiados del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y las Entidades y Empresas concertadas o miembros del Consejo disfrutan un 40% de descuento en el PDI.
COAM


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